江景苑物管处丨适应天气变化趋势 做好空调换季准备

无论是气象数据显示，还是我们切身实际体验，今年夏季的“超长待机”致使秋季呈现出“迟到早退”特征，南通的秋天不仅来得晚，而且有可能去得早，刚脱下短袖没几日，可能就得穿上羽绒服。为确保物业区域各型空调从“制冷季”迅速转换到“制热季”，近一周，南通妙洁物业各项目管理处立足“早部署、早行动、早落实”原则，全面启动空调换季保养专项行动，以精细化的服务保障冬季空调安全、稳定、可靠运行。

各空调保养现场，设备人员按照“一台一策”的原则，对各办公区域的空调设备开展全方位“体检 + 养护”。一是深度清洁焕新，逐一拆卸室内机滤网、导风板，采用专业除垢剂清洗等方式，清除积尘、油污及冷凝水残留，避免灰尘堆积影响制热效率和空气质量；二是制热系统专项检查，重点检测核心部件运行状态，测试制热功率、出风温度等关键参数，及时修复制热效果不佳、温控不准等问题；三是防冻防护强化，对室外机管路、阀门及暴露在外的电气线路进行全面检查，更换老化破损的保温层，加固管道接口，防止低温冻裂；四是隐患全面排查，细致检查电气线路绝缘性、接线端子紧固度，排查漏电、短路等安全隐患，对磨损严重的零部件及时更换，确保空调设备始终处于完好状态。

冬季空调稳定运行是物业服务的重要内容之一，更是保障冬季各物业场所正常办公秩序的基础。公司项目管理部督促各物业管理处要持续强化空调设备冬季运行管控，建立“日常巡检 + 重点抽查” 机制，增加冬季空调巡检频次，实时跟踪设备运行状态，确保发现问题第一时间响应、第一时间处置。以“时时放心不下”的责任感，用专业的技术、务实的作风，全力保障冬季空调系统稳定运行，为各项工作有序开展提供温暖可靠的后勤保障。