季节变换，冬日临近。为保障南通海关（青年路）办公大楼冬季空调设备安全、可靠和稳定运行，妙洁物业该项目管理处及时部署、周密计划，全面开展中央空调换季维护保养专项行动 ，所有空调经过专业维保，顺利切换至制热模式，随时为业主守护冬日温暖。
此次维保工作聚焦“清洁、养护、调试”三大核心环节，物业设备部按方案有序推进。在清洁消杀环节，设备部师傅对办公大楼、公共区域及各办公室的空调滤网逐一拆除、深度清洗，有效消除夏季运行积累的灰尘与霉菌，提升室内空气质量。在核心设备保养中，重点检查空调主机压缩机、风机、控制面板等关键部件运行状态，清理机腔内外油污灰尘，显著提升设备运行能效与使用寿命。在模式切换环节，设备部师傅按照规范流程，逐一对各楼层、各办公室空调进行模式切换，同步校准温度传感器，测试制热效果与温度调节灵敏度，确保每一台设备都能正常制热、温控精准。针对切换过程中发现的少数空调出风口出风不畅、温度不达标等问题，设备部师傅当场进行调试整改，更换老化滤网，疏通送风管道，适度补充冷媒，全力保障空调运行效果。
下一步，南通海关（青年路）物管处将持续加强冬季空调设备常态化巡查巡检，密切关注气温变化和设备运行状况，及时回应供暖需求，快速处置各类突发问题，以实际行动践行“业主至上、服务为先”的理念。
