秋冬交替、气温渐降，为排查和消除南通海关（青年路）办公区域设备运行安全隐患，优化办公区域环境，降低能耗损耗，筑牢南通海关（青年路）后勤服务保障防线，近日，南通海关（青年路）物管处聚焦安全运行、洁净节能、长效运维三大核心目标，组织专业维保团队，对南通海关（青年路）办公区所有中央空调设备开展全覆盖、标准化、精细化换季专项保养工作，以扎实的后勤保障为南通海关（青年路）各项业务高效开展保驾护航。
本次空调换季保养工作坚持“全方位、不遗漏、高标准、重细节”的原则，提前统筹部署，细化工作方案，划分办公楼层、会议室、公共服务区等多个作业片区，明确责任分工、作业流程和验收标准，严格按照专业设备维保规范，有序开展全流程检修保养作业，具体实施步骤清晰规范、层层落地。
第一步，停机断电安全核验，筑牢作业安全底线。维保人员严格遵守设备操作安全规范，提前关闭所有空调设备运行电源、总控开关，逐一核验电路、线路绝缘状态，排查线路老化、接口松动、漏电隐患等问题，彻底杜绝带电作业风险，为后续拆解、清洁、检修工作筑牢安全基础，全程落实闭环安全管控。
第二步，深度拆解清洁消杀，净化送风办公环境。针对长期闲置积尘、滋生细菌霉菌等问题，工作人员对所有空调室内机滤网、出风口、回风口等核心部件进行全面拆解。采用清理、擦拭、消杀等专业清洁方法，彻底清除设备内部积尘、絮状物、霉菌及残留污渍，重点对会议室、窗口办公区等高频使用区域空调进行深度清洁，有效解决空调出风浑浊、异味等问题，杜绝空气污染，保障室内空气洁净健康。
第三步，核心机组全面检修，排查设备运行隐患。维保团队分组对空调室内外机进行全方位“精准体检”，细致检查外机压缩机、散热片、管路系统、冷凝水管道等关键设备，排查管道堵塞、制冷剂泄漏、部件磨损、运行异响、滴水漏水等常见故障。同时检测设备运行压力、制热参数、温控灵敏度，对松动配件进行紧固，对损耗零部件逐一排查登记，及时更换老化失效配件，保障空调机组性能稳定。
第四步，系统调试试运行，校准设备运行状态。全部清洁检修工作完成后，维保人员对所有空调设备进行复位组装、管路疏通与整机调试。出风均匀度、温控精准度，检查设备运行噪音、排水系统运转情况，校准设备运行参数，确保每一台空调启停正常、运行平稳。
此次南通海关（青年路）办公区空调换季精细化保养工作，全面排查整治了空调设备潜在安全隐患，有效提升了空调效率、降低了设备能耗与故障发生率，改善了办公区域通风环境。下一步，南通海关（青年路）物管处将持续立足后勤保障职能，常态化推进办公设施设备精细化运维管理，紧盯季节更替关键节点，做实做细各类设施维保、安全排查、环境优化等工作，以标准化、规范化、精细化的后勤服务，为南通海关（青年路）干部职工营造安全、舒适、整洁、节能的办公环境，全力助力南通海关（青年路）各项工作高质量开展。
